70城房?jī)r(jià)指數(shù)指標(biāo)從2005年開(kāi)始使用，如此計(jì)算，今年7月房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來(lái)的歷史. . .
8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，新建商品房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了64個(gè)，二手房環(huán)比下調(diào)城市達(dá)到了65個(gè)。
不管是新建商品房還是二手房，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)都是歷史最多，在2011年上一輪市場(chǎng)調(diào)整中，房?jī)r(jià)下調(diào)城市最多僅52個(gè)。
與此同時(shí)，房?jī)r(jià)跌幅也在7月顯現(xiàn)全面加速的趨勢(shì)，70個(gè)城市新建商品房住宅環(huán)比平均下調(diào)幅度達(dá)到了0.93%，二手房平均下調(diào)幅度達(dá)到了0.78%。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者調(diào)查了解，70城房?jī)r(jià)指數(shù)指標(biāo)從2005年開(kāi)始使用，如此計(jì)算，今年7月房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來(lái)的歷史新高，同時(shí)也創(chuàng)下了近十年的最大。
更值得一提的是，7月份，北上廣深的新房、二手房首次出現(xiàn)全面下跌。
一線城市全面下跌
一線城市一直被視為“樓市風(fēng)向標(biāo)”，備受關(guān)注。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，按照一二三線城市分類，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，也就是說(shuō)，從結(jié)構(gòu)上看，一線城市跌幅最大。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，在剛剛過(guò)去的7月，不管是新房還是二手房，一線城市均呈現(xiàn)環(huán)比全國(guó)下跌的趨勢(shì)。其中，北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌1.3%，這也是北京新房?jī)r(jià)格自2012年6月以來(lái)環(huán)比首次由漲轉(zhuǎn)跌。
上海新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌1.4%，自5月開(kāi)始三連跌，廣州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比跌1.3%，且根據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的官方數(shù)據(jù)，7月份，廣州一、二手交易量均達(dá)到今年以來(lái)最低值。深圳環(huán)比下跌幅度最小為0.6%。
二手房方面，北上廣深跌幅分別為0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。
另根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院的一份研究報(bào)告顯示，7月，一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為22428元/平方米，環(huán)比減少2.4%；成交均價(jià)比6月份下跌540元/平方米。
雖然一線城市新房和二手房環(huán)比普降，但限購(gòu)仍被要求嚴(yán)格執(zhí)行。
8月13日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)表示，深圳市將繼續(xù)實(shí)施限購(gòu)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
在此之前，上海市政府新聞發(fā)言人徐威稱，上海一直以來(lái)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，不存在所謂的限購(gòu)“松綁”；北京市市長(zhǎng)王安順在上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)上表示，北京不會(huì)輕易放松限購(gòu)等措施；廣州市常務(wù)副市長(zhǎng)陳如桂也強(qiáng)調(diào)，全市的限購(gòu)并未松綁。
住建部政策研究中心原副主任王玨林介紹，現(xiàn)在屬于市場(chǎng)的觀望期，價(jià)格調(diào)整存在多個(gè)原因，一線城市可能會(huì)由于市場(chǎng)下沉態(tài)勢(shì)而做出市場(chǎng)調(diào)整，但一線城市的限購(gòu)政策是不會(huì)輕易放開(kāi)的。
